1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
新宿区
65.3万円/㎡
前年比-2.0%
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ストークマンション落合
東京都新宿区上落合二丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩2分
1969年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
3,424万円
80.0万円/㎡
2,299
3,049
3,799
4,549
AI査定結果
推定相場価格
3,424万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,049万円〜3,799万円
71.2万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ストークマンション落合
2,980万円（69.6万円/㎡）/ 5階 / 42.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,980万円 | 69.6万円 | 5階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/28 | 3,180万円 | 74.3万円 | 5階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/06 | 2,580万円 | 60.3万円 | 5階 | 42.8㎡ | 2DK | - |
| 2025/11/04 | 1,980万円 | 46.3万円 | 5階 | 42.8㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,880万円 | 65.6万円 | 8階 | 43.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 1,850万円 | 43.2万円 | 5階 | 42.8㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,699万円 | 63.1万円 | 6階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,699万円 | 63.1万円 | 1階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,799万円 | 65.4万円 | 6階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,799万円 | 65.4万円 | 1階 | 42.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 34.6万円 | 6階 | 42.8㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,980万円 | 69.6万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/25 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/25 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/29 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,970万円 | 64.6万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、新宿区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割高です。
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